In unserem Bau-News-Blog informieren wir Bauherren, Grundstückseigentümer und Mieter, Bauunternehmen, Architekten/Ingenieure und auf dem Bau Beschäftigte über neue Rechtsprechung und geben Expertentipps. Dabei bemühen wir uns, die Inhalte so darzustellen und zu vereinfachen, dass sie vor allem für Nicht-Juristen verständlich sind.
Bitte beachten Sie: unsere Bau-News können nicht die anwaltliche Rechtsberatung im Einzelfall ersetzen. Auch können unter Umständen andere Gerichte - selbst bei vergleichbarem Sachverhalt - zu einer anderen rechtlichen Wertung gelangen.
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13.08.2011 - Einen Architekten kann die Vertragspflicht treffen, den Bauherrn bei der Wahl des Baumaterials zu beraten. Dies stellte in einer jetzt veröffentlichten Entscheidung das OLG Koblenz (Beschluss vom 30.05.2011 – 5 U 297/11) fest. Empfiehlt der Architekt ein Material, das dauerhaft nur bei regelmäßigen Erhaltungsarbeiten geeignet ist, muss er den Auftraggeber auch darauf hinweisen.
06.08.2011 - Eine neue Gerichtsentscheidung: Werden von einer Baufirma unentgeltliche Zusatzleistungen erbracht, die nicht geschuldet waren, müssen diese trotzdem wie die übrigen Leistungen mangelfrei sein.
13.07.2011 mit Update vom 30.10.2013 - Kosten eines Zivilprozesses können in der Steuererklärung als außergewöhnliche Belastung geltend gemacht werden. Dies entschied der Bundesfinanzhof in einem jetzt bekannt gewordenen Urteil (BFH, Urteil vom 12.05.2011 – VI R 42/10).
11.07.2011 – Eine jetzt bekannt gewordene Entscheidung des Oberlandesgericht Naumburg (OLG Naumburg, Urteil vom 21.03.2011 - 10 U 31/10) gibt Anlass, auf ein immer wieder auftretendes Problem hinzuweisen. Das Scheitern des Versuchs von Baufirmen, die VOB in einem Vertrag mit Bauherren wirksam mit einzubeziehen.
04.07.2011 – Nicht nur für Heimwerker gibt es eine erfreuliche Änderung. Nämlich dann, wenn ein Gegenstand gekauft wurde, der mangelhaft ist; was aber erst bemerkt wird, wenn er verbaut wurde. Nach einer neuen Entscheidung des Europäischen Gerichtshofes wird man dann nicht mehr auf den Umbaukosten sitzen bleiben.
23.06.2011 - Bei der Prüfung von Verträgen privater Bauherren, die ein schlüsselfertiges Haus kaufen wollen, ist fast regelmäßig Unsicherheit bei der Verwendung von Fachbegriffen im Bauvertrag festzustellen. So wird die Erwähnung diverser DIN-Normen als eine Art „Gütesiegel“ gedeutet; das ist es aber so nicht.
30.04.2011 - Wer ein Grundstück kauft, der sollte nicht nur auf die oberirdischen Qualitäten achten, sondern auch auf die unterirdischen Besonderheiten. In vielen Böden ticken nämlich unerwünschte Zeitbomben: Altlasten, Abfälle, steigendes oder fallendes Grundwasser. Vor allem bei Gewerbegrundstücken gilt Vorsicht. Investoren, die dort ein Grundstück kaufen möchten, sollten sich im Vorfeld über die möglichen Bodenbelastungen informieren. Viele Stoffe, die vor 30 Jahren als harmlos galten, sind inzwischen als gesundheitsschädlich klassifiziert und müssen entsorgt werden. Entsorgung ist aber immer teuer und kostet Zeit.
27.04.2011 - Ende Mai müssen alle Bundesbürger wieder ihre Steuererklärung abgeben. Wer in den nächsten Wochen seine Unterlagen dazu vorbereitet, der sollte die Handwerkerrechnungen für Modernisierungsarbeiten und Reparaturen am eigenen Haus nicht vergessen.