23.06.2011 - Bei der Prüfung von Verträgen privater Bauherren, die ein schlüsselfertiges Haus kaufen wollen, ist fast regelmäßig Unsicherheit bei der Verwendung von Fachbegriffen im Bauvertrag festzustellen. So wird die Erwähnung diverser DIN-Normen als eine Art „Gütesiegel“ gedeutet; das ist es aber so nicht.

Eine DIN-Norm bedeutet nicht immer, dass das neue Haus auch wirklich dem aktuellen Stand der Technik entspricht. DIN-Normen sind keine rechtsverbindlichen Vorschriften, sondern technische Regeln, die allenfalls Empfehlungscharakter haben. Eine DIN-Norm wird erst dann als allgemeine Regel der Technik gewertet, wenn sie von einer Mehrzahl von Fachleuten in Wissenschaft und Theorie als richtig anerkannt wurde und durch ständige Anwendung in der Praxis. Manchmal dauert es Jahre, bis eine DIN-Norm sich durchsetzt, und manche DIN-Norm setzt sich in der Praxis gar nicht durch.

Auch gibt es DIN-Normen, die nicht mehr zeitgemäß sind, weil sich in der Praxis ein besserer technischer Standard herausgebildet hat. So entschied der Bundesgerichtshof, dass die DIN 4109, die den Schallschutz für Wohnungen regeln soll, nicht mehr den anerkannten Regeln der Technik entspricht, weil sich mit modernen Baustoffen wesentlich bessere Schallschutzwerte erreichen lassen (BGH, Urteil vom 14.06.2007 - VII ZR 45/06).

Es kann also vorkommen, dass eine Bauausführung, die entsprechend geltender DIN-Normen erfolgt, trotzdem mangelhaft ist, weil sich in der Praxis zwischenzeitlich ein besserer technischer Standard herausgebildet hat.

Weitere Bau-News-Beiträge befassen sich mit DIN-Normen:
[Zum Bau-News-Beitrag vom 05.01.2012]
[Zum Bau-News-Beitrag vom 27.10.2013]
[Zum Bau-News-Beitrag vom 26.11.2013]

Wie kann man als Bauherr seine Mängelansprüche durchsetzen. Unser Bau-News-Beitrag "Der Bau, die Mängel und die Rechte des Bauherrn" informiert. Mit vielen Links zu weiteren Artikeln.

[Zum Bau-News-Beitrag vom 04.07.2015]


Dieser Beitrag ist im Blog „Bau-News“ erschienen.

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